Operat wodnoprawny

Operat wodnoprawny – koszt, pojęcie, specyfika, elementy

Do rozpoczęcia realizacji niektórych inwestycji budowlanych, które wiążą się z szeroko rozumianą gospodarką wodną, wymagane jest uzyskanie specjalnego pozwolenia od właściwego organu administracji publicznej. Wynika z to z aktualnie obowiązujących przepisów, zgodnie z którymi poza złożeniem określonego wniosku, trzeba także dołączyć Operat Wodnoprawny (OW). Jest to szczegółowe opracowanie hydrologiczne, które pozwala ustalić wszystkie potencjalne zagrożenia dla ochrony wód związane z rodzajem prowadzonej przez wnioskodawcę działalności.

Jeśli chodzi o przedsięwzięcia budowlane, przy których obowiązkowe jest przedstawienie pozwolenia wodno-prawnego, to zaliczają się do nich te, które związane są z m.in.:

• korzystaniem z wód przez gospodarstwa domowe, przedsiębiorstwa czy instytucje,
• wykonaniem stawów rekreacyjnych i rybnych, sztucznych zbiorników oraz obiektów energetyki, murów oporowych, pomostów, nadbrzeży, przystani,
• czynnościami dotyczącymi odwadniania i nawadniania gruntów oraz upraw.

OW dzieli się na dwie części: opisową i graficzną. Sporządza się go zarówno w wersji papierowej, jak i cyfrowej na elektronicznych nośnikach danych.

Co powinno znaleźć się w części opisowej operatu wodnoprawnego?

Zgodnie z ustawą Prawo wodne (art. 409), w opisie operatu wodnoprawnego powinny znaleźć się następujące elementy:

• wskazanie, na czym ma polegać korzystanie z wód wraz z opisem otoczenia – w tym ostatnim przypadku należy podać m.in. stan prawny nieruchomości, wytyczne krajowego programu oczyszczania ścieków komunalnych,
• dane teleadresowe podmiotu ubiegającego się o wydanie pozwolenia,
• najważniejsze kwestie, które dotycząc danej sprawy i mogą wynikać z różnych decyzji oraz dokumentów – np. charakterystyka wód objętych pozwoleniem wodnoprawnym.

OW musi także zawierać procedurę bezpieczeństwa, która będzie uruchamiana, gdy dojdzie do rozruchu albo zatrzymania działalności, bądź w przypadku wystąpienia awarii urządzeń pomiarowych. Przy czym prawidłowo przygotowany operat wodno-prawny opisuje zarówno metodę postępowania w sytuacji kryzysowej, jak i określa rozmiar, warunki i zakres korzystania z wód oraz sprzętu, gdy do niej dojdzie.

Co powinna zawierać część graficzna operatu wodnoprawnego?

Tutaj z kolei należy przedstawić schematy urządzeń, łącznie z ich przekrojem podłużno-poprzecznym oraz plany naniesione na mapę sytuacyjną i wysokościową obszaru. Powinno się też ująć zasięg oddziaływania inwestycji na inne nieruchomości. W zależności od wskazanego sposobu zamierzonego korzystania z wód mogą pojawić się dodatkowe wytyczne ustawodawcy, jakie operat wodnoprawny musi spełniać w tym zakresie.

Jakie są szczególne wymagania dotyczące operatu wodnoprawnego?

Dotyczą one konkretnych przypadków starania się o pozwolenie wodno-prawne takich jak:

• pozyskiwanie wód – w tej sytuacji OW musi uwzględniać średnie i maksymalne pobory zasobów wodnych,
• wprowadzanie ścieków do ziemi – w dokumencie trzeba zadeklarować wielkości zrzutów, opisać instalacje i urządzenia oraz schemat technologiczny tego procesu,
• wykorzystywanie ścieków w gospodarce rolnej – w opisie powinno się wskazywać ilość, skład i rodzaje nieczystości oraz okresy ich stosowania. Oprócz tego wymagana jest charakterystyka gruntów przeznaczonych, na których realizowana będzie ta czynność.

Ponadto dodatkowe wymogi dotyczą także operatu, na podstawie którego wydaje się pozwolenie wodno-prawne na wykonywanie robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, które mają wpływ na zmniejszenie naturalnej retencji terenowej. Jednak ten warunek jest konieczny do spełnienia wyłącznie, gdy chodzi o nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m2.

Operat wodnoprawny – cena

Ile kosztuje sporządzenie operatu wodnoprawnego? Na koszt operatu wodnoprawnego wpływ ma kilka czynników, w tym np.:

• charakter oraz złożoność inwestycji,
• rodzaj wykonywanej analizy obejmującej wszystkie niezbędne aspekty techniczne, prawne i środowiskowe.

Jednak ostateczna cena opracowania tego dokumentu jest ustalana indywidualnie dla każdej inwestycji. Doliczyć do niej trzeba opłaty skarbowe.

Operat wodnoprawny – usługi firmy Paleczny z Warszawy

Jako firma Paleczny z Warszawy, zachęcamy do skorzystania z usług w zakresie profesjonalnego doradztwa technicznego, prawnego i środowiskowego związanego z uzyskaniem pozwolenia administracyjnego!